让不懂建站的用户快速建站，让会建站的提高建站效率！
11月18日晚，北京市住房和城乡配置委员会网站发布音讯，北京市住房城乡配置委、市财政局、北京市税务局等三部门纠合印发《对于取消正常住房尺度关系事项的告知》，取消北京市正常住房和非正常住房尺度，自2024年12月1日起彭胀。
再度开释利好
《告知》明确，取消正常住房和非正常住房尺度后，个东谈主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。
《告知》明确，北京市适用与世界和谐的个东谈主购宅券税优惠计谋。对个东谈主购买家庭惟一住房(家庭成员限制包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。北京享受契税优惠计谋的具体操作主义仍按现行规章合手行。
《告知》自2024年12月1日起彭胀。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房触及的升值税和契税尚未陈诉交纳的，顺应《公告》和《告知》规章的可适用合手行。
当日，上海市也发布了《对于取消正常住房尺度关系事项的告知》，取消正常住房和非正常住房尺度。对个东谈主转让住房未提供齐全、准确的房屋原值证明，不成正确计较房屋原值和应纳税额的，根据规章实行个东谈主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额。
成交迟缓企稳
9月30日，北京市住建委发文，股票资金住户家庭购买首套商品住房，贸易性个东谈主住房贷款最低首付款比例调节为不低于15%；购买二套商品住房，贸易性个东谈主住房贷款最低首付款比例调节为不低于20%。非北京市户籍住户家庭购买五环内商品住房的，交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，调节为购房之日前联结交纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，调节为购房之日前联结交纳满2年及以上。对二孩及以上北京市户籍住户家庭购买商品住房，苦求公积金个东谈主住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。
10月3日，北京住房公积金处理中心发文，将从助力员工安堵、实施积极生养相沿秩序、相沿建筑绿色发展三方面动手，加大住房公积金贷款相沿力度。对于多子女购房家庭公积金贷款额度，北京住房公积金处理中心至极提到，估算平均贷款额度将超140万元，有劲削弱多子女家庭购房背负。同期明确，实施积极生养相沿秩序，相沿建筑绿色发展。
11月1日，北京市住建委最新数据败露，10月1日至10月31日，北京二手房网签量达到17367套，环比高涨30.8%，同比高涨63%。北京“9·30”新政发布后，市集交往活跃度进步，10月份二手房网签量创19个月新高。